近日，定西市住房公积金管理中心渭源县管理部成功办结全市首笔二手房“商转公带押过户”住房公积金贷款业务，从受理到放款仅用时4个工作日。此举标志着当地住房公积金便民服务实现新突破，也为全省优化住房交易流程、提升民生服务质效提供了可复制的基层实践样本。

过去，购买尚存商业贷款未结清的二手房，卖方须先自筹资金还清原贷款、解除抵押，方可办理过户及买方新贷款申请。这一传统模式环节多、周期长，且对售房人资金压力较大，常常成为二手房交易的“拦路虎”。渭源县管理部在走访中了解到缴存职工张先生的购房需求后，主动破题，联合不动产登记部门及商业银行，建立“公积金+不动产+银行”三方协同联动机制，将不动产转移登记与抵押权变更登记合并办理，实现“一次申请、并联审批、同步办结”。售房人无需提前还贷，交易资金在银行监管下闭环流转，买方公积金贷款直接用于结清原贷款并完成抵押变更，整个流程压缩至4个工作日以内。“没想到这么快就办下来了，省去了四处筹钱还贷的麻烦，真是为我们老百姓办了件大实事!”作为首位受益者，张先生对这项创新服务连连称赞。

业内人士指出，跨行“商业贷款转公积金贷款”带押转移登记的实现，不仅直接降低了二手房交易的时间成本和资金“过桥”风险，更以制度创新回应了群众在住房交易中的急难愁盼。从“自筹垫资”到“闭环流转”，从“往返多趟”到“一窗通办”，政务服务效能的提升正转化为百姓实实在在的获得感。