近日，定西市住房公积金管理中心渭源县管理部成功办结全市首笔二手房 “商转公带押过户” 住房公积金贷款业务，从受理到放款仅用时 4 个工作日。此举标志着当地住房公积金便民服务实现新突破，也为全省优化住房交易流程、提升民生服务质效提供了可复制的基层实践样本。

过去，购买尚有商业贷款未结清的二手房，卖方须先自筹资金还清原贷款、解除抵押，方可办理过户及提交买方新贷款申请。这一传统模式环节多、周期长，且售房人资金压力较大，常常成为二手房交易的 “拦路虎”。渭源县管理部在走访中了解到缴存职工张先生的购房需求后，主动破题，联合不动产登记部门及商业银行，建立 “公积金 + 不动产 + 银行” 三方协同联动机制，将不动产转移登记与抵押权变更登记合并办理，实现 “一次申请、并联审批、同步办结”。售房人无需提前还贷，交易资金在银行监管下闭环流转，买方公积金贷款直接用于结清原贷款并完成抵押变更，整个流程压缩至 4 个工作日以内。

“没想到这么快就办下来了，省去了四处筹钱还贷的麻烦，真是为我们老百姓办了件大实事！” 作为首位受益者，张先生对这项创新服务连连称赞。

业内人士指出，跨行 “商业贷款转公积金贷款” 带押转移登记的实现，不仅直接降低了二手房交易的时间成本和资金 “过桥” 风险，更以制度创新回应了群众在住房交易中的急难愁盼。从 “自筹垫资” 到 “闭环流转”，从 “往返多趟” 到 “一窗通办”，政务服务效能的提升正转化为百姓实实在在的获得感。

渭源县管理部负责人表示，下一步将全面总结首笔业务经验，进一步精简环节、强化部门信息共享，稳步拓宽 “带押过户” 应用场景，同时加大政策宣传力度，通过 “进社区、进企业、进楼盘” 等举措，让更多缴存职工知晓政策、享受红利，以更高效、更有温度的政务服务，助力优化当地营商环境，托起群众 “安居梦”。